Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Auch (32000)

En visitant des centaines de maisons chaque année, on finit par reconnaître celles qui ont une identité.

Celle-ci en fait partie.

Soyons clairs dès le départ : l'intérieur nécessite des travaux de décoration pour retrouver un style actuel, notamment les murs, les plafonds et les sols. Cuisine et salle de bains pourront également être modernisées selon vos goûts.

Mais ici, la différence est importante : vous ne repartez pas de zéro. Les investissements techniques essentiels ont déjà été réalisés.

Cette maison assume pleinement son architecture des années 60, avec son clin d'oeil aux maisons landaises : parement bois, larges ouvertures, grande terrasse couverte, atelier attenant et volumes généreux.

Pompe à chaleur sur chauffage central, climatisation réversible, double vitrage, électricité presque entièrement reprise, tableaux électriques et rez-de-chaussée rénovés, plomberie rénovée, assainissement collectif remis en parfait état : les postes techniques importants ont fait l'objet de travaux conséquents ces dernières années. Électricité en 2018, pompes à chaleur, menuiseries et stores en 2019 et 2021.

Et cela se retrouve dans ses performances : DPE C / GES A et environ 1 500 ¤ de consommation énergétique annuelle.

La maison est parfaitement habitable en l'état. Sa modernisation relève aujourd'hui principalement de la décoration et des choix de ses futurs propriétaires.

La distribution offre de belles possibilités. Elle compte actuellement 3 chambres. Une quatrième a été ouverte pour agrandir le séjour et peut facilement retrouver sa fonction initiale. Les volumes permettent également d'imaginer d'autres aménagements.

En rez-de-jardin, un second espace comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir un proche, famille ou amis, ou simplement de disposer de deux espaces de vie distincts.

Et puis il y a ces détails que l'on ne construit presque plus : les carrelages inspirés des tomettes, toujours en état après plusieurs décennies, les plafonds en plâtre qui s'arrondissent avant de rejoindre les murs, les fenêtres aussi larges que hautes… et le calme du quartier.

Une maison avec du caractère et de beaux volumes, techniquement entretenue, à moderniser sans avoir à reprendre les grands postes.

Si vous savez voir au-delà d'une décoration qui a fait son temps, contactez-moi pour réserver votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657274)