Maison 138 m² à Montauban-De-Bretagne

SAFTI IMMOBILIER - Nelly BOBET
En exclusivité

Pour votre projet de rénovation globale.
Sur la commune de Saint-M'Hervon-Montauban-de-Bretagne, maison individuelle de 138 m² habitables à rénover, 6 pièces, 4 chambres dont 2 au RDC, édifiée sur une parcelle de 1 334 m² en zone Ue.

Au rez-de-chaussée, entrée sur pièce de vie (extension), cuisine à aménager et équiper avec cheminée ouverte, salon, deux chambres, salle de bains à rénover, WC et arrière-cuisine / chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec mezzanine, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire pouvant servir d'espace de stockage.

En extérieur : garage, grand abri de jardin, ancien four à pain (non fonctionnel) et puits.

Atouts du bien : volumes généreux, situation sur une grande parcelle offrant un fort potentiel d'extension ou de division, dépendances.

Environnement proche : À 5 minutes du coeur de Montauban de Bretagne (3.8kms) avec ses commerces de proximité et ses marchés hebdomadaires du centre-ville, boulangeries, supérettes, services médicaux, écoles primaires et collège, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. Gare de Montauban-de-Bretagne (TER) — Rennes accessible en environ 25 minutes. Accès routiers rapides vers Rennes et les principales axes régionaux.

Diagnostics et équipements : DPE classé D; chaudière fioul (non fonctionnelle),cheminée ouverte; assainissement collectif conforme. Les diagnostics techniques signalent la présence d'amiante (une partie de la couverture).Une mise en conformité électrique et traitement du bois sont à envisager, pas de VMC.

Bien à fort potentiel pour projet de rénovation, à visiter sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657290)