Appartement 76 m² à Paris-13e

Situé dans le 13ème arrondissement de Paris (75013), rue Pascal, cet appartement bénéficie de la vie animée et diversifiée de la capitale. Proche des transports en commun, des commerces et des espaces verts, la localisation est idéale et offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous trouverez la station de métro Glacière (ligne 6) à environ 400 mètres, les stations Corvisart (ligne 6) et Les Gobelins (ligne 7) à environ 450 mètres, plusieurs lignes de bus (21,27, 47,59, 64,83 et 91) à proximité ainsi que la place d'Italie (métros lignes 5,6 et 7) avec son centre commercial Italie 2 à environ 600 mètres.
Le bien se trouve à deux pas du square René - Le Gall, où vous pourrez vous promener en toute sérénité, ainsi que du collège Rodin, de l'école maternelle Paul - Gervais et de l'école primaire Vulpian.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 76 m² Carrez et 82,80 m² au sol. Il se compose d'un salon lumineux de 22,90 m², exposé ouest, avec baies vitrées et loggia (6,60 m²), de deux chambres confortables de 13,80 m²et 15 m², exposées est et au calme absolu, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave. Vous aurez la possibilité d'acquérir, en supplément, une ou deux places de parking situées au sous - sol de l'immeuble, selon vos besoin.
La résidence est très bien entretenue par une gardienne résidant sur place et dispose également d'un local à vélos.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5616 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 797 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 757 150 ¤
Honoraires charge acquéreur : 39 850 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 137. Quote part annuelle(moyenne) : 5616 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 757 150 ¤. (gedeon_26118_33658088)