Maison 137 m² à Le Chambon-Feugerolles

Iad France - Grégory Comitré vous propose : Maison familiale rénovée - 137 m² hab - Jardin - Garage - 2 stationnements
Le Chambon-Feugerolles

Située dans un secteur calme du Chambon-Feugerolles, cette maison d'avant 1950, entièrement rénovée, offre environ 137 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et espaces fonctionnels, idéale pour une vie de famille.

Rez-de-chaussée
- Cuisine aménagée ouverte sur une terrasse et un petit jardin exposés sud-est, offrant un espace extérieur agréable + accès garage
- Grand séjour lumineux communicant avec la cuisine
- Hall d'entrée
- WC indépendant

1er étage
- Couloir desservant les espaces nuit
- Salle de bain avec possibilité d'aménager un espace buanderie
- Une chambre exposée Est
- Une seconde chambre traversante Est / Ouest avec ouverture vers la salle de bain
- WC indépendant

2e étage
- Grande suite parentale avec belle hauteur sous plafond et toiture mansardée.
- Salle de bain ouverte sur la chambre, séparée par une baie vitrée
- Bureau attenant, pouvant faire office de chambre d'enfant ou espace de travail
- Loggia lumineuse exposée Est, idéale comme petit salon, espace détente ou chambre d'appoint
- WC indépendant

Extérieurs
- Terrain d'environ 195 m²
- Terrasse + Jardin attenant à la cuisine
- Garage
- Deux places de stationnement privatives

2021 création extension et rénovation totale de la maison (gros oeuvre compris : charpente, toiture, chaudière, réseau électrique et plomberie, fenêtre, façade,. )

LES ATOUTS

? Volumes bien répartis sur trois niveaux
? 3 WC (un par niveau)
? Possibilité 4 chambres
? Espaces lumineux et fonctionnels
? Secteur calme

Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une organisation intérieure pratique, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir ensemble d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832946)