Maison 178 m² à Brece

Iad France - Quentin Hillion vous propose : ? BRÉCÉ - MAISON 178 m² 6 chambres - IDÉALE GRANDE FAMILLE - QUARTIER CALME

Située dans un quartier résidentiel très calme de Brécé, au sein de Rennes Métropole, cette maison spacieuse de 178 m² sur un terrain de 660 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille.
Elle dispose d'un double séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale, une buanderie et wc indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que de 5 chambres à l'étage, dont deux avec balcon, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, de 3 terrasses aux expositions variées, et d'un parking pour 2 voitures.
Un parc se trouve à seulement 50 m, accessible directement depuis le jardin, ainsi qu'un arrêt de bus.
Les commerces de proximité et ecoles sont facilement accessibles, environ 500 m.
accès à la voie rapide en 2 min, avec Rennes à environ 15 km, et les gares de Servon-sur-Vilaine (3 km) 10 min a velo et Vitré ( 20 km).

Chauffage performant via pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et cheminée avec insert, VMC, volumes généreux. Très bonne performance énergétique.

Aucune rénovation lourde à prévoir, simple mise au goût du jour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828621706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656778)