Appartement 228 m² à Beziers

Iad France - Virginie Marti vous propose : Idéal pour investisseur, cet immeuble de 320 m² (dont 228 m² habitables) se compose de 5 lots, offrant une belle diversité locative et un fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée : Grand garage de 90 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres -- parfait pour artisans ou stockage. Actuellement loué 150 ¤ / mois (bail se terminant en septembre), pour une valeur locative estimée entre 300 et 350 ¤.

1er étage : Appartement de 90 m² en très bon état, lumineux, carrelage et menuiseries récentes, avec une belle terrasse privative donnant sur cour intérieure. Loué actuellement 600 ¤ / mois, pour une valeur locative estimée à 800 ¤. Anciennement composé de deux appartements distincts, ce niveau offre également la possibilité, au départ des locataires, d'une division en deux lots indépendants -- une belle opportunité de valorisation supplémentaire.

2ème étage : Deux T2. Le premier est loué 400 ¤ / mois et pourrait se relouer 550 ¤ en l'état, le second, avec balcon, nécessite un léger rafraîchissement pour atteindre une valeur locative de 600 ¤.

3ème étage : T3 sous combles avec belle hauteur sous plafond, nécessitant un rafraîchissement, pour une valeur locative estimée à 650 ¤ une fois remis à neuf.

Taxe foncière : 3 200 ¤ / an.

Un bien complet, au cOEur d'une adresse recherchée, combinant revenus locatifs actuels et fort potentiel d'optimisation à moyen terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656961)