Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Cruseilles (74350)

Appartement T4 avec garage et cave centre Cruseilles avec vue campagne - Découvrez ce charmant appartement T4 de 80 m² situé dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne. Cet appartement, construit en 1975, est actuellement libre et prêt à accueillir pas de travaux à prévoir . Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures PVC. Les quatre pièces, dont trois chambres, vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, équipée, est prête à devenir le coeur de votre foyer. Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement comprend également une salle d'eau récente, un WC indépendant, et une cave de 6 m² pour ranger vos affaires. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal. Charges mensuel 262.12 € (compris chauffage et eaux chaudes ) +fonds travaux 189.28 € . Les parties communes de l'immeuble un environnement agréable grand espaces vert et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix à votre image. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités -écoles -commerces -centre de loisirs et axe Annecy- Genève pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 AC ADC 74[Coordonnées masquées]00 200. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 TVA intracommunautaire : FR9[Coordonnées masquées] ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5041