Immeuble centre-ville PROVINS avec local commercial et appartement

Au coeur du centre-ville de Provins, découvrez cet immeuble. Exposé sud, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 45 m² comprenant une surface de vente, un atelier/réserve et un WC. Celui-ci est actuellement occupé mais sera libre au moment de la vente.. L'habitation, d'environ 135 m² répartis sur deux niveaux, bénéficie déjà de travaux d'amélioration avec une isolation de toiture récente et une pompe à chaleur air/eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Un sas d'entrée avec chaufferie/buanderie permet d'accéder à l'étage où un couloir dessert une agréable pièce de vie d'environ 25 m², une cuisine indépendante, une belle chambre d'environ 18 m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose encore de beaux volumes avec deux chambres supplémentaires dont une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer selon vos envies. Les menuiseries en PVC double vitrage au premier étage, les Velux solaires au second, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter les prestations de ce bien. Sans copropriété et sans entretien d'espaces verts, cet immeuble offre un cadre de vie pratique, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre historique de Provins. Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Doriane RODERIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 475 113 - MELUN (77).