Maison 270 m² à Le Mans

ADYA Immobilier - Maison ancienne de caractère au fort potentiel situé secteur Jaurès - LE MANS. Laissez-vous séduire par cette authentique Maison ancienne d'environ 270m2, pleine de charme et de caractère, offrant de généreux volumes. Derrière son porche, ce bien dévoile une atmosphère chaleureuse et préservée avec des éléments décoratifs, parquets, cheminées, moulures. Vous découvrirez de vastes pièces de vie idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de nombreuses chambres permettant de répondre à tous vos projets : grande famille, activité professionnelle, maison d'hôtes ou télétravail. À l'extérieur, un agréable patio intime invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité à l'abris des regards. Un garage ainsi q'un porche complète les prestations de ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien aux multiples possibilités, où le cachet de l'ancien s'allie à de beaux espaces de vie. Les atouts : Maison ancienne de caractère Beaux volumes Nombreuses chambres Porche d'entrée Patio intimiste Garage Prévoir un rafraichissement pour parfaire ce bien. ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADYA : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404 998 221 LE MANS RCP 11049872104