Terrain constructible viabilisé 457 m2 à Léognan, proche Villenave-d’Ornon Chambéry

Construisez votre future maison aux portes de Villenave-d’Ornon
Vous recherchez un terrain constructible à Léognan, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports ?
Découvrez ce terrain viabilisé de 457 m2, idéalement situé à Léognan, en limite de Villenave-d’Ornon, à proximité immédiate du quartier recherché de Chambéry.
Classé en zone UC du PLU de Léognan, ce terrain bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 30 %, soit environ 137 m2 au sol. La possibilité de réaliser une construction avec étage permet d’imaginer une maison familiale confortable, moderne et parfaitement adaptée à votre projet de vie, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Un emplacement pratique pour toute la famille
Le terrain profite d’une situation particulièrement intéressante entre Léognan et Villenave-d’Ornon, avec un accès rapide aux principaux services du quotidien.
Le quartier de Chambéry offre une véritable vie de proximité avec ses commerces, son supermarché, ses services et son marché hebdomadaire réunissant producteurs locaux et artisans chaque mercredi matin.
Les familles apprécieront également la présence d’établissements scolaires dans le secteur, notamment le collège de Chambéry, ainsi que l’offre scolaire et périscolaire proposée par Villenave-d’Ornon.
La commune bénéficie par ailleurs d’une bonne connexion au réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, facilitant les déplacements vers Villenave-d’Ornon, Bordeaux et les communes environnantes.
Les atouts du terrain

Terrain constructible de 457 m2
Terrain entièrement viabilisé
Zone UC du PLU de Léognan
Emprise au sol de 30 %, soit environ 137 m2
Construction avec étage possible
Secteur résidentiel aux portes de Villenave-d’Ornon
Proximité du quartier Chambéry
Écoles, collège, commerces et marché à proximité
Accès rapide aux transports en commun
Emplacement recherché entre ville, vignobles et métropole bordelaise

Une belle opportunité pour faire construire votre maison dans un secteur attractif, à proximité de toutes les commodités, tout en profitant du cadre de vie apprécié de Léognan.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations, consulter les documents d’urbanisme ou organiser une visite du terrain.
Les possibilités de construction restent soumises à l’étude du projet, aux règles du PLU en vigueur et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr