Maison 160 m² à Barjac

Pays de l'Uzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac. Commerces et commodités sur Barjac à quelques minutes... Une région ou la principale activité est la culture de la vigne, des céréales, l'olivier et de la lavande ou vous trouverez au « mas des lavandes » toutes les explications de la plantation à la récolte du lavandin. Dans un emplacement privilégié, cette propriété offrant charme et caractère, est implantée sur un confortable terrain d'environ 2500m² piscinable joliment arboré de muriers et paysagé doté de nombreuses essences méditerranéennes... L'accès à ce Mas en pierre s'effectue par une entrée agrémentée de deux authentiques piliers en pierre. A proximité immédiate un terrain ombragé à usage de parking pour les véhicules A l'abri des regards, celle-ci s'articule autour de divers espaces intimisés et ombragés permettant de choisir son lieu de repos et de détente selon l'ensoleillement... La propriété rénovée en 2021, alliant modernisme et authenticité, offre une surface d'environ 160m² habitables comprenant une belle pièce d'été au rez-de-chaussée équipée d'une grande porte fenêtre en double vitrage également. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre d'environ 50m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger salon avec poele à bois, le tout desservant une confortable terrasse avec pergola bio-climatique. De même niveau, un espace buanderie, une salle d'eau avec douche italienne et toilettes et une pièce d'été non chauffée d'environ 28m² rapidement aménageable. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier moderne à l'intérieur mais également par un authentique escalier en pierre à l'extérieur. A ce niveau, un dégagement desservant deux chambres de 18 et 15m² et toilettes séparées avec lavabo. Chauffage électrique et climatisations résersibles. Double vitrage avec des volets en polyuréthane, le tout de bonne gamme. Côté pratique, une annexe en pierre comprenant 3 pièces avec possibilité mezzanine, l'ensemble qui pourrait être aménagé en habitation supplémentaire (sous réserve d'un changement d'affectation à usage d'habitation). En complément, un abri de jardin d'environ 12m². Votre conseiller Julien BOTELLA ([Coordonnées masquées]). Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac, Goudargues et Uzès. Réf 10714