Appartement 84 m² à Strasbourg

NOUVEAUTÉ ! Appartement T3 de 85 m² avec balcon et cave à Strasbourg-Neudorf ! Idéalement situé Avenue Aristide Briand, au sein du quartier de Strasbourg-Neudorf, découvrez cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 84,62 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se compose d'une entrée desservant un séjour ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas (16 m²), donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres spacieuses de 18,50 m² et 19 m², complétées par une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'un local vélo au sein de la copropriété. La résidence bénéficie de parties communes bien entretenues et d'un environnement calme et agréable. La copropriété est saine et elle est gérée par un syndic professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue et fonctionnelle. Un appartement offrant de beaux volumes, une localisation recherchée et toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS Agent commercial (Entreprise individuelle)