Maison 255 m² à Hochfelden

Ensemble immobilier – 255 m² – HOCHFELDEN – Possibilité 2 ou 3 lots – Garage double – Terrain – Terrasse 34 m². Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de HOCHFELDEN, de ses commerces, de la gare et des accès routiers. Ce bien offre une surface habitable totale de 255 m² et se distingue par son potentiel de division : il est possible de créer deux ou trois lots indépendants. Un projet d'aménagement a déjà été étudié, comprenant : - un local professionnel, - un appartement d'habitation. Cette configuration permet d'envisager un projet mixte (habitation + activité), un investissement locatif, une installation pour profession libérale ou une valorisation patrimoniale. Le bâtiment, sain et bien entretenu, présente de beaux volumes, une luminosité agréable et des éléments anciens préservés. Il offre une base solide pour tout projet de rénovation ou de transformation. Les extérieurs constituent un véritable atout : beau terrain, terrasse de 34 m², cour intérieure, garage double, espaces complémentaires pour rangements ou ateliers. L'emplacement est idéal : un cadre paisible, tout en étant proche du centre, des commodités, des écoles, des transports et des axes rapides vers STRASBOURG et SAVERNE. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7840.00 € et 10160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.