Maison 150 m² à Avessac

Découvrez cette opportunité rare : un immeuble à usage mixte, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs, situé en plein coeur de la ville ! Ancien restaurant de 150 m² habitables, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant accueillante, une cuisine professionnelle, deux réserves, et des toilettes. À l'étage, un espace d'habitation lumineux avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier aménagé. En plus, un garage avec grenier vous permet de stationner aisément ou de stocker du matériel. Vous bénéficierez également d'un local doté d'un bail commercial en cours pour un kiosque à pizza. Que vous souhaitiez exploiter ce lieu en restaurant, y vivre ou développer un projet multifonctionnel, cette propriété offre toutes les possibilités. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien polyvalent, au coeur de l'activité locale ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5190.00 et 7070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.