Maison 117 m² à Orchamps-Vennes

.INVESTISSEURS – FAMILLES – MARCHANDS DE BIENS : OPPORTUNITÉ RARE À ORCHAMPS-VENNES Jusqu'à 3 logements possibles – Fort potentiel de rentabilité Votre agence IMMO 25 Villers-le-Lac, située 3 rue Pierre Bercot – 25130 Villers-le-Lac, vous propose cette maison à Orchamps-Vennes au prix de 318 000 € honoraires inclus. Vous recherchez un bien offrant une vraie valeur ajoutée ? Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou une grande famille souhaitant créer plusieurs espaces de vie indépendants. Entièrement rénovée en 2020, cette maison individuelle développe 117 m² habitables et dispose de 160 m² supplémentaires aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer jusqu'à 3 appartements. Un projet rentable et évolutif Le bien se compose actuellement de : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle de bains, un balcon de 20 m², une cave de 7 m², un garage pour 2 véhicules. Mais son véritable atout réside dans ses espaces à aménager : 70 m² au rez-de-chaussée, parfaits pour créer un appartement indépendant, 90 m² au 2? étage, permettant la réalisation d'un second logement ou d'un grand espace familial. Les + qui font la différence Jusqu'à 3 lots envisageables, idéal pour location longue durée, meublée ou saisonnière, parfait pour habiter un logement et louer les autres, excellente solution pour loger plusieurs générations sous le même toit, terrain de 791 m² bien exposé, maison rénovée, limitant les travaux sur la partie principale. Maison individuelle de 117 m² habitables 160 m² aménageable 3 grandes chambres Balcon 20 m² Cave 7 m² Garage 2 véhicules Chauffage fioul Terrain 791 m² Prix : 318 000 € Un bien avec un potentiel rare, idéal pour générer des revenus locatifs ou créer un projet familial ambitieux. À visiter rapidement ! Contactez Célia TAILLARD – IMMO 25 Villers-le-Lac [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC Besançon 850 147 158 Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7160.00 € et 9720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Célia TAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850147158