Maison 80 m² à Vence

À seulement 5 minutes du centre de Vence, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au coeur des Alpes-Maritimes, dans un environnement naturel préservé. Implantée sur 64563 m² elle offre un ensemble rare réunissant une habitation, d'importantes surfaces bâties et des installations équestres complètes. Son principal atout réside dans le potentiel d'évolution de la bâtisse existante, d'environ 380 m², dont 80 m² actuellement habitables. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Située dans les Alpes-Maritimes (06), la propriété bénéficie d'un environnement campagne exceptionnel tout en restant à proximité des principaux pôles de la Côte d'Azur : 15 min de Cagnes-sur-Mer 35 min de Nice La propriété est située en zone Natura 2000 et classée en zone agricole HABITATION : La propriété comprend une bâtisse d'environ 380 m², dont 80 m² actuellement habitables. La partie aménagée se compose de : Salon ouvert sur un espace cuisine 4 chambres Salle de bains avec baignoire et une vasque WC indépendant FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Les 380 m² de bâti existant offrent un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant augmenter la surface habitable INSTALLATIONS ÉQUESTRES : La propriété dispose d'infrastructures équestres complètes permettant l'accueil, le travail et l'hébergement des chevaux. Carrières et espaces de travail Carrière principale de 60 x 35 m, en sable de mer et éclairée Petite carrière de 30 x 17 m, en sable de mer Tunnel Paddocks 15 paddocks Abris Abreuvoirs automatiques Écuries et boxes Écurie de 9 boxs en dur, avec mangeoires, dont 2 boxes de grande dimension, adaptés notamment aux poulinières Ligne de 6 boxs en bois de 3 x 3 m, sur dalle béton, sans abreuvoir automatique Ligne supplémentaire de 6 boxes démontables, sur dalle béton, notamment destinée à la préparation et à l'organisation des chevaux Autres installations Accueil / bureau WC Atelier Hangar à foin d'environ 20 x 3 m 2 selleries L'ensemble constitue une infrastructure équestre complète et fonctionnelle, pouvant convenir à un projet privé ou professionnel. EAU ET INSTALLATIONS TECHNIQUES La propriété bénéficie de plusieurs équipements pour la gestion et l'approvisionnement en eau : Forage Réserve d'eau Récupération des eaux de pluie Surpresseur d'eau pour la maison Citerne de 50 m³ Fosse septique de 3 m³ PRIX ET INFORMATIONS : La propriété est proposée au prix de 840 000 € FAI Pour plus d'informations, merci de m'adresser un e-mail à [Coordonnées masquées], en précisant vos coordonnées complètes, ou de me contacter directement au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n° 911 890 523. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)