Paris 16e - IENA / PLACE DES ETATS-UNIS - Appartement mixte à vendre - 18 pièces - 452,64m² Carrez.

Au cœur du très recherché XVIᵉ arrondissement, entre la place de l’Étoile et le Trocadéro, à deux pas des Champs-Élysées, des commerces de standing et des transports, cet ensemble bénéficie d’une adresse prestigieuse et internationale. Au sein d’un remarquable immeuble de style éclectique édifié en 1895, aux parties communes élégantes, ce bien rare occupe l’intégralité du premier étage. D’une surface de 452,64 m² loi Carrez, cet appartement à usage mixte se compose de dix-huit pièces aux volumes remarquables, organisées autour d’une distribution fluide permettant une grande modularité. Il se prête aussi bien à une activité de profession libérale qu’à une résidence d’exception, ou à une combinaison des deux. L’ensemble séduit par son calme absolu, sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que par la richesse de ses éléments anciens parfaitement conservés : moulures raffinées, proportions nobles et atmosphère d’époque. Véritable pièce signature, une rotonde spectaculaire de 58 m², aujourd’hui aménagée en salle de réunion, offre un espace circulaire rare, baigné de lumière. Elle se prête idéalement à la création d’un salon de réception, d’un espace de représentation ou d’un lieu de vie d’exception. Bénéficiant de deux accès indépendants sur le palier, ce bien offre également la possibilité d’une division en deux entités distinctes, permettant d’envisager une dissociation entre espace professionnel et habitation, ou la création de deux lots indépendants. Ce bien rare conjugue prestige, caractère architectural et fort potentiel d’aménagement, au sein d’un environnement sécurisé, à proximité immédiate des ambassades et institutions internationales.