Rare sur le secteur pavillon d’architecte individuel (162 m2)

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette superbe maison d’architecte des années 70, édifiée en semi-plein-pied au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Érigée sur une impressionnante parcelle arborée de plus de 3 000 m2, cette demeure de haut standing allie charme, volumes généreux et un cadre de vie absolument privilégié.
Un intérieur spacieux et baigné de lumière
Au rez-de-chaussée (Semi-plein-pied) :


Entrée accueillante : Une vaste entrée de 11 m2 distribuant idéalement les espaces de vie.


Espace de vie : Un magnifique séjour lumineux de 34 m2, contigu à une cuisine de 7 m2 qu'il est possible d’ouvrir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.


Côté nuit :2 chambres de plain-pied (12 m2 et 10 m2), une salle de bain et un WC séparé.


Espace détente : Une véranda de 18 m2 prolongeant le séjour, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.


À l’étage :


Espace enfants / invités : 3 grandes chambres spacieuses (de 11 m2 à 12 m2).


Pièce d'eau : Une salle d'eau à aménager à votre goût (possibilité d'y installer baignoire et meuble double vasque).


Potentiel supplémentaire :



Un premier grenier offrant la possibilité de créer un WC indépendant.


Un second grenier pouvant être transformé en un grand dressing sur-mesure.




Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis


Terrasse & Jardin : La véranda s'ouvre sur une très grande terrasse surplombant un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.


Environnement naturel : Un cadre bucolique unique avec une vue dégagée sur les champs et les chevaux voisins. Un véritable havre de paix !


Les 'Plus' de la propriété


Sous-sol complet : Un sous-sol intégral comprenant un garage spacieux et de multiples zones de rangement / atelier.


Maison totalement individuelle offrant une parfaite tranquillité.


Travaux à prévoir
Pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la mettre aux normes actuelles de confort et de performance énergétique, des travaux de rénovation sont à envisager :


Remplacement des châssis / menuiseries


Amélioration de l'isolation


Remise aux normes de l'électricité


Modernisation du système de chauffage


Secteur & Prestations
Située dans un quartier ultra-calme et très recherché, cette opportunité rare sur le marché saura séduire les amateurs d'architecture et de grands espaces.
Bien exceptionnel à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Espace Immobilier de Bouchain
Référence de l'annonce V3160.
DPE : Classe énergétique G, Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6230€ et 8470€ années de référence: 2021,2022,2023


ESPACE IMMOBILIER[Coordonnées masquées]