Bien à usage mixte de 154,51 m² avec garage, jardin et prestations haut de gamme

Efficac'Immo vous propose : À Perpignan, dans le quartier Torcatis, au calme d'une ruelle, découvrez ce bien 3 faces à usage mixte de 154,51m², bénéficiant d'une entrée indépendante, d'un garage privatif de 30m² et d'un jardin avec allée privative d'environ 200m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Construit en 2008, le bien a été aménagé en duplex dès son origine puis entièrement rénové en 2021. Il offre des prestations de qualité : cuisine équipée incluse, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, borne de recharge pour véhicule électrique et système de vidéosurveillance. Le règlement de copropriété autorise un usage mixte, permettant une activité professionnelle, un usage privé ou les deux. Idéal pour une profession libérale, des bureaux, un showroom ou toute activité compatible avec le règlement de copropriété, tout en bénéficiant d'un environnement confortable. Les plus : Alarme Immeuble sécurisé avec portail électrique Terrasse exposée plein sud Aucun travaux à prévoir Stationnements privatifs À savoir : Le bien est actuellement aménagé en duplex. Toutefois, au regard de la réglementation d'urbanisme, les lots conservent une destination professionnelle. Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, stationnements, extérieur et prestations de qualité. Nombre total de lots : 8 lots Charges copropriété : 10€/mois Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr