Maison 107 m² à Narbonne

Située dans le secteur recherché de Convention, à l'est de Narbonne, au coeur d'un quartier résidentiel calme et apprécié, découvrez cette maison ancienne de plain-pied de 108 m², implantée sur une parcelle arborée de 347 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un véritable potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine avec salle à manger ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur durant la belle saison. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison est mitoyenne uniquement par le garage, un véritable atout qui préserve le confort et la tranquillité des occupants. Les + de cette maison : Maison T5 de plain-pied Surface habitable : 107,59 m² Terrain clos et arboré de 347 m² Secteur Convention, calme et résidentiel Salon-séjour lumineux Cuisine avec salle à manger Cuisine d'été 3 chambres Salle de bains WC séparés Piscine Garage Mitoyenneté uniquement par le garage Fort potentiel après rafraîchissement Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes de circulation. Prix de vente : 275 000 € Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1752.00 € et 2371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)