Un véritable havre de paix sur plus de 4 hectares!

À seulement quelques minutes de Bergerac, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur un magnifique terrain de 4,37 hectares, offrant un environnement paisible, sans être isolé.
La maison principale, d'environ 120 m2 habitables, a été rénovée avec beaucoup de goût et bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur en bardage bois, lui conférant un excellent confort et une ambiance chaleureuse. Véritable cocon, elle se compose d'un agréable salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante équipée, d'une lumineuse véranda équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, d'un cellier, toilettes ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Depuis la maison, vous profiterez d'une superbe vue dégagée le terrain et son l'étang en toute saison.
La propriété comprend également une maison d'amis ou gîte indépendant d'environ 75 m2, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, trois chambres, 2 toilettes, 2 salles d'eau ainsi que deux terrasses couvertes. Depuis son ouverture, le gîte affiche complet, témoignant d’une forte demande et d’un excellent niveau d’occupation.
Entre les deux habitations, un agréable espace de convivialité s'articule autour d'une piscine de 10 x 5 avec son pool house, parfait pour profiter des beaux jours.
Les dépendances complètent l'ensemble avec un garage en bois avec carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une petite grange.
Une propriété rare, alliant confort et nature, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de gîtes, à quelques minutes seulement de Bergerac