2 locaux commerciaux 74 m2 - ZAC Bellevue

2 locaux commerciaux 74 m2 + mezzanine
ZAC de Bellevue, SAINT MARTIN - Nouveau mandat 
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble de deux locaux commerciaux situé sur le secteur de la ZAC de Bellevue, à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone commerciale de Bellevue, des services et des principaux axes routiers vers Marigot et la partie hollandaise. 
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 43 m2, comprenant deux espaces d'environ 11 m2 et 18 m2, avec des travaux actuellement en cours de réalisation par le locataire en place.
Le bien se compose au premier étage d'un local commercial de type T2 de 31 m2 au sol, complété par une mezzanine, offrant un espace de stockage ou de bureau supplémentaire.
Les locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur de la ZAC de Bellevue, secteur dynamique regroupant de nombreuses activités commerciales, artisanales et de services, offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif.
Les deux locaux sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux d'un an, faisant de cet ensemble une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif.


Surface : 74 m2 au sol + mezzanine


Situation locative : Deux locataires en place (baux d'un an)


Zone PZR 2021 : Zone blanche


Prix HAI : 239 000 € (honoraires charge vendeur)


Charges : 314 €/trimestre


Taxe foncière : 1 317 €/an


Dossier complet sur demande pour photos, vidéos et informations supplémentaires. 
Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés