Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Mayet (72360)

Immo Sarthois vous présente cette fermette rénovée de 98 m², implantée sur une parcelle de plus de 8 800 m² sans vis-à-vis. Idéalement située à 3 minutes du bourg de Mayet et 4 minutes d'Aubigné-Racan. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel. À l'étage, deux chambres et un espace modulable en dressing ou bureau offrent une belle flexibilité d'usage. L'électricité a été entièrement refaite à neuf, et un poêle à bois central assure le chauffage de la pièce de vie. La partie habitable ne nécessite aucun travaux. Une extension d'environ 30 m² est actuellement en cours de réalisation, à ce jour non habitable. Le gros oeuvre est achevé — eau, électricité, dalle béton isolée, évacuation et couverture — et permettra, une fois finalisée, d'accueillir deux chambres supplémentaires dont une suite parentale. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, générant un revenu complémentaire estimé entre 1 400 et 1 700 € par an. De nombreuses dépendances ainsi qu'un garage complètent cette propriété. À noter : la voie qui borde le terrain est un chemin communal privé, desservant une seule autre maison — aucune circulation de transit —————————- Immo Sarthois” 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET 4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: [Coordonnées masquées] Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées. ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel Abaji Agent commercial (Entreprise individuelle)