Nantes - CANCLAUX - Rue de Gigant -Appartement 3 pièces avec cave et stationnement privatif sécurisé

Au coeur du triangle d'or, appartement de type 3 rénové avec vue sur jardin. Ce bien comprend une belle entrée ouverte sur le salon séjour et la cuisine aménagée et équipée,.deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une place de parking aérien et sécurisée, ainsi qu'une cave avec électricité d'environ 4 m2 complètent ce bien, idéalement situé. Vous recherchez un investissement patrimonial, vous êtes primo accédant ou vous recherchez un bien pour profession libérale ? Ce bien est adapté à ces configurations. En résumé, belle luminosité, copropriété très bien gérée et de bon standing, emplacement privilégié. Contactez moi pour le visiter ! Contact port. [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1332 euros et 1802 euros indexées aux années 2024 et 2025. 249500 euros FAI - 236000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 7CCOG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2588 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr