Appartement 61 m² à Rennes

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) RENNES – CHAMPS MANCEAU / LES HAUTES CHALAIS/ CLEMENCEAU NOUVEAUTE ! Notre agence vous présente en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée de 62 m², situé entre les Champs Manceau et Les Chalais, dans un bâtiment de 1962, proche des commerces, transports et accès rapides vers le centre?ville. L'appartement propose une pièce de vie agréable et spacieuse de 33m² , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2025. Un cellier complète cet espace. Un dégagement mène vers 2 chambres, dont 1 de 14 m² avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En annexe, vous profiterez d'un balcon/loggia exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave équipée d'un point lumineux, pratique pour le stockage. Le stationnement y est facile car la copropriété dispose d'un grand parking privé aux pieds de l'immeuble ! Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement ! Honoraires d'agence réduits ! Prix HNI : 186 840 € (soit prix net vendeur 180 000€ + 3.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ – [Coordonnées masquées]2 agences à votre service sur Rennes et Pacé. Tous nos biens et + de photos sur : www.agimmobilier.fr Informations risques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.