Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Thiais (94320)

THIAIS - LA PREVOTE - DUPLEX 4 PIÈCES DE 83 M² - DERNIER ÉTAGE - BALCON - 2 PARKINGS

EXCLUSIVITÉ NOVAGENCE IMMOBILIER

Situé avenue de Versailles à Thiais, au sein de la résidence Versailles Plaza, réalisée par Kaufman & Broad, découvrez ce duplex de 4 pièces d'environ 83 m² exposé est, occupant les 3e et 4e et derniers étages d'un immeuble de 2005 avec ascenseur.

Cet appartement séduit par sa configuration sur deux niveaux, sa pièce de vie spacieuse, sa luminosité et son balcon de 7,7 m² offrant une vue dégagée.

UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET LUMINEUX

Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 35 m² comprenant un séjour exposé sud et une cuisine ouverte.

Cet espace se prolonge par un balcon de 7,7 m² avec vue dégagée, permettant de profiter d'un véritable extérieur.

Un WC indépendant, un placard et des espaces de rangement complètent ce niveau.

TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE

Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres d'environ 12 m², 9,15m² et 9,10 m², une salle de bains et un second WC indépendant.

Cette organisation en duplex permet de séparer les pièces de réception de l'espace nuit, offrant une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.

LES ATOUTS DU BIEN

Duplex de 83 m², 4 pièces et 3 chambres.

3ème et 4ème étages, dernier étage de la résidence.

Ascenseur.

Séjour et cuisine ouverte pour une surface de 35 m².

Exposition est du séjour.

Balcon de 7,7 m² avec vue dégagée.

Deux WC indépendants.

Deux emplacements de stationnement.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Classe énergétique D, selon le diagnostic.

UNE SITUATION RÉSIDENTIELLE À THIAIS

Dans le quartier de La Prevote, avenue de Versailles, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des services et des transports du secteur.

Avec ses trois chambres, son balcon, ses deux parkings et son organisation sur deux niveaux, ce duplex constitue un logement familial aux prestations fonctionnelles.

PRIX : 340 000 € HONORAIRES INCLUS

Prix hors honoraires : 326 400 €.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13600€ TTC, soit 4,17%.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez NOVAGENCE IMMOBILIER - Référence NOVA662.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

***** l'IA a été utilisée pour meubler les pièces principales hors cuisine*****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr