Jolie maison avec jardin et garage à 5 mn des plages de St Palais sur Mer

À Breuillet, à seulement 5 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer, venez découvrir cette charmante maison des années 50 sur deux niveaux, bien entretenue et propre, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une véranda lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12 m², 11 m² et 8 m² ( bureau ou chambre d'enfant). La maison dispose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un espace de stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage de 30 m² avec appentis. Ce dernier offre un beau potentiel : un permis de construire est déjà accordé pour le transformer en logement d'environ 60 m². Toiture refaite en 2020, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Maison saine et habitable de suite, qui ne demande qu'à être mise à votre goût avec quelques travaux de décoration. Quartier calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119793). Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/