Appartement 43 m² à Herouville-Saint-Clair

Appartement T2 entièrement rénové – Idéal premier achat ou investissement – Hérouville-Saint-Clair À la recherche d'un appartement sans travaux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 43 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur, au coeur d'Hérouville-Saint-Clair 14200, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, du tramway, de l'université, du CHU et à seulement quelques minutes de Caen. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne et chaleureuse. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle. La chambre, en excellent état, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée avec ses rangements intégrés, vous permettront de vous installer immédiatement. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Côté prestations, vous profiterez d'un ascenseur, d'une cave, du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville, d'un interphone, un véritable confort au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre aux portes de Caen, ce bien représente une excellente opportunité. Les faibles charges de copropriété et son emplacement recherché en font un investissement particulièrement attractif. Les + du bien ? Appartement entièrement rénové ? 43 m² parfaitement agencés ? 1 chambre en excellent état ? Cuisine indépendante aménagée et équipée ? Ascenseur ? Cave ? Proche du tramway, des commerces, des écoles, du CHU et de Caen ? Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.