Appartement 60 m² à Saint-Brieuc

Appartement T3 avec balcon à Saint-Brieuc ! À la recherche d'un appartement offrant un beau potentiel, dans un environnement calme et agréable ? Découvrez ce T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2009, idéal pour un futur projet de résidence principale ou un investissement. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie, ouverte sur un balcon avec une vue dégagée et verdoyante, son espace cuisine à aménager selon vos envies, ses deux chambres, sa salle de bains, son WC indépendant ainsi que son entrée avec placard. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le logement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Les locataires ont toutefois pour projet de quitter le logement d'ici environ un an, en raison de la construction de leur future maison. Une belle opportunité pour un investisseur comme pour un acquéreur souhaitant anticiper son futur emménagement. Les + du bien : ? Résidence récente et sécurisée ? Balcon avec vue dégagée et verdoyante ? Deux places de stationnement privatives ? Appartement fonctionnel et lumineux ? Proche des commerces, transports et commodités ? Secteur recherché avec une demande locative soutenue ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 22[Coordonnées masquées]30 701