Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à La Roche-Bernard (56130)

T2 duplex de 29 m² – Centre historique de La Roche-Bernard Au coeur du centre historique de La Roche-Bernard, découvrez cet appartement T2 en duplex de 29,25 m² habitables (30,84 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace nuit à l'étage accessible par un escalier en bois, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en bois avec double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 500 € par mois, il est aujourd'hui libre de toute occupation. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, dans le cadre agréable du centre historique de La Roche-Bernard. Les photos d'aménagement virtuel permettent de se projeter après rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 1[Coordonnées masquées]1