Appartement 130 m² à Lille

? IMMEUBLE DE RAPPORT – LILLE (Rue Augustin Drapiez) ? Prix : 158 000 € FAI Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage, offrant un potentiel locatif intéressant. ? Au rez-de-chaussée :Un atelier d'environ 60 m², libre d'occupation, bénéficiant d'un accès sécurisé par une porte métallique motorisée. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité artisanale, un atelier professionnel ou du stockage. ? À l'étage :Un agréable appartement de type 2 comprenant :? Un beau salon séjour avec espace cuisine ouvert? Une chambre? Une salle de bains avec WC? Plusieurs espaces de rangement optimisant le confort du logement L'appartement est actuellement loué 560 €/mois. ? Potentiel locatif :Le local professionnel représente une opportunité supplémentaire avec une estimation locative d'environ 600 €/mois. ? Revenus locatifs potentiels : environ 1 160 €/mois, soit une rentabilité brute attractive d'environ 8,8 %. ? Un bien offrant une belle opportunité patrimoniale, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immeuble mixte habitation/professionnel. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.