Appartement 80 m² à Nice

PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT - TRAVERSANT - 80 M² - 3 PIECES - VUE MER - AVANT DERNIER ETAGE Situé au 5? étage sur 6 d'une résidence très bien entretenue avec accès direct par ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la Méditerranée, à perte de vue, au coeur de la Promenade des Anglais. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 30m², baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement refaite, aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une seconde salle d'eau indépendante complète le bien pour un confort optimal. L'appartement est équipé de double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort en toute saison. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant volumes généreux, luminosité, vue mer exceptionnelle et emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)