Terrain 3368 m² à Vieux-Habitants

Terrain de 3 368 m² à Vieux-Habitants – Vue mer exceptionnelle Situé dans la commune recherchée de Vieux-Habitants, sur la magnifique côte sous le vent de la Basse-Terre, ce terrain de 3 368 m² bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, nature et qualité de vie. Vous profiterez d'un secteur réputé pour son absence de sargasses, l'absence de coupures d'eau récurrentes et son climat agréable tout au long de l'année. Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une emprise au sol autorisée de 60 % et une hauteur maximale de construction de 7 mètres (R+1+ combles). Ces caractéristiques permettent aussi bien la réalisation d'une vaste villa familiale et ses gites ainsi que d'un projet composé de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Le terrain présente une pente modérée d'environ 24 % dans le sens de la longueur et 11 % dans le sens de la largeur, offrant ainsi un excellent compromis entre facilité de construction et valorisation de la vue. Depuis la parcelle, le panorama sur la mer des Caraïbes est tout simplement remarquable, avec des couchers de soleil qui feront le bonheur des futurs occupants. Fraîchement nettoyé à l'aide d'un bull, le terrain est prêt à accueillir votre projet. Sa terre noire, particulièrement fertile, séduira également les amateurs de jardinage, de cultures maraîchères ou de plantations tropicales. Vous pourrez facilement créer un vaste jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers ou d'espaces de détente. La parcelle est divisible, ce qui représente un véritable atout pour un promoteur souhaitant développer plusieurs lots ou pour une famille désirant partager le terrain tout en conservant des espaces confortables. Piscinable et bénéficiant d'un accès facile, y compris pour les engins de chantier, elle permet un démarrage rapide des travaux dans d'excellentes conditions. À proximité des commerces, des écoles, des services et des plages de la côte sous le vent, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement naturel exceptionnel, où la qualité de vie est au rendez-vous. Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Claude Montella – Conseiller immobilier ETHIQ IMMOBILIER RSAC : 393151030 – Tél : [Coordonnées masquées] Philippe Bavarday – Conseiller immobilier RSAC : 313507022 – Tél : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA Agent commercial (Entreprise individuelle)