Maison 102 m² à Monteux

MONTEUX – VILLA DE PLAIN-PIED d'environ 102 M², piscine et très bon classement énergétique. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied sans vis-à-vis construite en 2011, parfaitement entretenue et offrant environ 102m² habitables sur une parcelle paysage de 503 m². Située dans un environnement calme et recherché, et proche de toute commodités, cette maison « clé en main » allie confort moderne, économies d'énergie et douceur de vivre. L'INTÉRIEUR : Un espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres + un espace bureau (pouvant servir de 4ème chambres). Confort & Équipements : Climatisation réversible (split) dans chaque pièce, chauffage au sol, double vitrage PVC, VMC, isolation refaite, fibre optique. L'EXTÉRIEUR & LES PRESTATIONS : Détente : Piscine 8 x 4 m pour vous rafraîchir en toute tranquillité et terrasse aménagée de plus de 35 m² équipée de voilages pour vos repas d'été. Pratique & Économe : Jardin paysagé soigneusement aménagé avec pelouse synthétique (aucun travail à prévoir), cabanon de rangement, puits privé pour le goutte-à-goutte et le remplissage de la piscine. Stationnement : 1 véhicule dans la propriété + 2 places privatives devant le portail. BILAN ÉNERGÉTIQUE EXCELLENT: Diagnostic : DPE B (109 kWh/m²/an) / GES A (3 kg CO?/m²/an). Dépenses d'énergie estimées : Entre 900 € et 1 270 € / an (abonnements compris). Économies : Panneaux photovoltaïques générant jusqu'à 1 500 €/an d'économie d'électricité. INFOS Taxe foncière 1 600 € / an. Petite copropriété de 7 lots. Charges réduites : 16,67 € / mois (soit 200 € / an). Pas de procédure en cours. Une opportunité à ne surtout pas rater ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 357 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848177259 RCP MMA ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr