01160 DRUILLAT Maison de 161 m2 4 chambres Grand garage Terrasse Dépendances aménageables

Et si votre première maison avait déjà tout d'une grande ?
À Druillat, dans le hameau calme de Turgon, découvrez cette maison de village de 161 m2 habitables offrant de beaux volumes, un garage de 38 m2, une agréable terrasse et un important potentiel d'agrandissement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant devenir propriétaire d'une maison évolutive, confortable dès aujourd'hui et valorisable au fil des années.
 
DESCRIPTIF
Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 37 m2 réunissant séjour et cuisine ouverte équipée, réchauffée par un poêle à bois, idéale pour partager les moments du quotidien en famille.
Dans son prolongement, un salon indépendant de 27 m2 offre un second espace de détente particulièrement agréable.
Toujours de plain-pied, vous découvrirez un studio entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et WC. Selon vos besoins, cet espace pourra devenir une suite parentale, une chambre pour un adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore accueillir famille et amis grâce à son accès indépendant.
Une buanderie dessert ensuite un grand garage de 38 m2 équipé d'une porte sectionnelle, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage appréciable.
 
1er étage
L'étage accueille une très grande chambre de plus de 24 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
 
2ème étage
Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille.
 
Dépendances
Au-dessus du garage, un vaste plateau sur dalle béton reste entièrement à aménager.
Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de télétravail, un logement indépendant ou simplement agrandir la surface habitable au rythme de vos projets.
 
Équipement
Pompe à chaleur sur radiateurs
Poêle à bois
Poêle à granulés
Garage avec porte sectionnelle
Terrasse extérieure
 
 
 
 
NOTRE AVIS
Cette maison représente une véritable opportunité pour des primo-accédants qui recherchent de grands volumes sans avoir à investir immédiatement dans une maison plus coûteuse.
Avec ses 161 m2 habitables, ses 4 espaces nuit possibles, son grand garage, sa terrasse et ses dépendances aménageables, elle offre tout ce qu'une famille attend pour bien démarrer.
L'un de ses principaux atouts est son potentiel d'évolution : vous pouvez emménager immédiatement, puis aménager progressivement les surfaces disponibles selon vos besoins, sans changer de maison.
Située au calme, au pied du Revermont et à proximité des échangeurs autoroutiers de Pont-d'Ain et Bourg Sud, elle combine qualité de vie, accessibilité et excellent potentiel de valorisation.
 
N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY