Appartement lumineux avec vue panoramique sur Paris, balcon et chambre de service attenante – 6e étage avec ascenseur

Exclusivité : situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble dans une impasse du 9ème arrondissement, cet appartement de 45² carrez (51m² habitable) traversant séduit par sa superbe luminosité, ses volumes optimisés et sa vue spectaculaire sur les toits de Paris jusqu'à la Tour Eiffel. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 25m² baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, et donnant accès à deux balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée et des couchers de soleil sur les toits de la capitale. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une élégante cheminée et d'un coin salle à manger, crée un cadre convivial et apaisant. La cuisine indépendante est entièrement équipée et pensée pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre calme, dotée de rangements sur mesure et bénéficiant d'une belle clarté. Possibilité de créer une 2ème chambre sans travaux importants. Le bien est complété par une chambre de service attenante de 7m², accessible directement par la porte de service de l'appartement : idéale pour un bureau, une salle de musique ou une chambre d'appoint, elle offre une vraie souplesse dans l'agencement. Prestations de qualité : parquet, climatisation, porte blindée, VMC, chauffage individuel au gaz, cave saine, fibre optique, copropriété intime de 8 lots avec faibles charges (104 €/mois) et absence de procédure en cours. Ce bien rare conjugue adresse recherchée, volumes lumineux, caractère ancien et vue exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports du cœur du 9e arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Lisa LECOMTE Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°831 174 164