BESANCON : Appartement T2 52.32m2 Quartier Battant

Selectim’vest vous présente en exclusivité un agréable appartement T2 situé au 2e étage de 52.32m2, au calme dans une cour intérieure idéal pour une première résidence principale ou constituer un premier investissement locatif. Ce bien compact et fonctionnel représente une belle opportunité dans un secteur dynamique.
Installé au cœur du quartier de Battant à deux pas du centre-ville de Besançon. Les lignes de transports en commun présentes dans le secteur facilitent grandement les déplacements quotidiens.
Disponible rapidement
Caractéristiques du bien :

Une vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte
Une salle de bain avec baignoire et WC
Une chambre
Une grande cave

Les atouts :

Emplacement
Fort potentiel locatif
Positionné dans une arrière-cour

Copropriété :

Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d’habitation : 6
Charges prévisionnelles 2025 / 2026 : 1030€/an (eau froide, entretien des communs, ordures ménagères…)

Prix :

Prix : 99 900 € (honoraires à la charge du vendeur)

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Diagnostics :

Date de réalisation du DPE : 2026
Performance énergétique : D
Estimation dépenses annuelles : entre 810€ et 1150€ (prix moyens 2021-2023, abonnements inclus)

Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.