Appartement 48 m² à Frejus

Un placement serein au cœur de Fréjus Et si votre prochain investissement immobilier vous permettait de conjuguer emplacement, confort et sécurité locative ? Situé à seulement 1 minute du centre-ville et à environ 10 minutes des plages, cet agréable 2 pièces de 48 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une agréable pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Mais le véritable atout du bien se trouve à l'extérieur : une belle terrasse de 12,75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des douces soirées varoises. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE L'appartement est vendu occupé, avec un locataire sérieux, à jour de ses loyers. Le bail d'habitation vide a été signé le 6 décembre 2019. Loyer actuel : 750 € / mois hors charges + 50 € de provisions sur charges. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement avec revenus locatifs déjà générés, sans avoir à rechercher un locataire ni à organiser une remise en location. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE * 48 m² parfaitement agencés * Grande terrasse de 12,75 m² * 2ᵉ étage avec ascenseur * Résidence sécurisée : digicode * Fenêtres à double vitrage PVC * Fibre optique * Vue dégagée sur la ville et les collines * Appartement en bon état * Locataire sérieux déjà en place * Centre-ville à 1 minute * Plages à environ 10 minutes * Commerces, transports et services à proximité * Possibilité d'acquérir un garage de 13,50 m² en complément Un bien qui coche ainsi les cases essentielles d'un investissement immobilier : un emplacement pratique, une surface confortable, un extérieur recherché et un revenu locatif immédiat. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif, d'un bien destiné à constituer progressivement votre patrimoine ou d'un appartement supplémentaire au sein de votre portefeuille immobilier, ce T2 offre une combinaison particulièrement intéressante entre emplacement et tranquillité de gestion. Prix : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Fréjus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Nathan Gaillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.