À Vendre CARNAC Maison de charme en pierre dans hameau tranquille - 77.47m² habitables - 89.74 au sol

CARNAC ? Maison en pierre de charme dans un hameau paisible A seulement 5 km du bourg de Carnac, au sein d'un petit hameau calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. Développant environ 77 m² habitables (89 m² au sol), elle séduit par son caractère, son ambiance chaleureuse et sa belle exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, idéale pour les soirées conviviales, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine offre un coin détente, bureau ou couchage d'appoint selon vos besoins. Deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 176 m² agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme ; Environnement calme et authentique ; A seulement 5 km du centre de Carnac ; Pièce de vie avec poêle à bois ; Terrasse et jardinet ouest ; Idéale en résidence principale ou secondaire. Une maison de caractère où il fait bon vivre. DPE : D - 226 Kwh/m²/an - B - 7 Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 990 euros et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr Prix: 399 000 euros (dont 5% d'honoraires charge acquéreur = 380 000 euros net vendeur ). Contact : Stéphanie Denoël au [Coordonnées masquées] ou Lucie Pollet [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)