A vendre - Maison en Pierres 200m² A RENOVER - VAL COUESNON (35460)

A VENDRE - LONGERE EN PIERRES A RENOVER - VAL COUESNON (35460) Ref : SF-17875 Prix: 117 700 euros FAI* Maison en pierre à rénover avec dépendances - potentiel 200 m² habitables - terrain 4 926 m² - La Fontenelle / proche Antrain En pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété en pierre à rénover entièrement, située sur la commune de La Fontenelle, à proximité d'Antrain, Val-Couesnon, Pontorson et de l'axe vers le Mont-Saint-Michel. Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, de bricolage et de projets sur mesure. Ses volumes, ses dépendances et son terrain permettent d'envisager différents projets : résidence principale, maison de campagne, gîte, activité touristique ou besoin important de stockage. La partie habitation offre environ 200 m² de potentiel habitable, comprenant notamment : Une pièce à vivre d'environ 35 m² Une grande chambre d'environ 26,57 m² Une salle de bains d'environ 3 m² Un WC d'environ 20 m² Plusieurs greniers aménageables d'environ 25 m², 67 m² et 25 m² La propriété comprend également d'importantes dépendances, pour une surface totale de bâtiments d'environ 360 m², avec notamment : Une étable d'environ 47 m² Une surface de stockage d'environ 29 m² Un grand box / hangar d'environ 80 m² D'autres volumes à exploiter selon vos besoins et votre projet L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 926 m², offrant un cadre champêtre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Travaux de rénovation complets à prévoir. Un bien à fort potentiel pour imaginer un projet de vie à la campagne, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Bien non soumis au DPE, conformément à l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation, le bien ne disposant pas d'un système fixe de chauffage. Prix de vente : 117 700 euros FAI *Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : SF-17875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.