Appartement Toulon - T3 en rez-de-chaussée-de-jardin - Résidence récente

Situé dans dans le très recherché secteur de Cap Brun, au sein d'une résidence récente , sécurisée et de standing, ce magnifique appartement T3 de près de 60 m² (59.09m² Loi Carrez), en rez de Jardin, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse et à un agréable jardin privatif sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours ; la cuisine, moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres deux chambres , une salle de bains , plusieurs espaces de rangements ainsi que des WC indépendants . Un garage en sous sol complète ce bien aux prestations hautement qualitatives . A proximité des plages, des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou pour générer un rendement locatif . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2021. Consommation énergie primaire : 55kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3051 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404 euros et 546 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 68 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Isabelle OTTAVI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530834159 - TOULON.