Appartement Nantes 5 pièce(s) 175.52 m2

Au coeur du Triangle d'Or de Nantes, CANAL IMMO - VIVRE ICI vous propose ce superbe appartement niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, parfaitement entretenu et sécurisé pouvant accueillir, soit un particulier, soit une profession libérale. Développant 170 m² habitables, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux offrant un fort potentiel et ne demande qu'à être remis au goût du jour. Il s'ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière de 45 m², agrémentée d'une cheminée d'époque. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains à rénover, ainsi que trois grandes chambres. Le charme de l'ancien est préservé grâce à ses parquets d'origine, ses moulures élégantes et ses cheminées, tandis que le confort est assuré par des ouvertures en double vitrage et des volets intérieurs. Un grenier, une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien rare, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Réf : 0638HB (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676.16 euros. Hélène BLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.