Studio avec balcon, parking et cave au dernier étage

Sixième Avenue , L'immobilier par M6 vous propose un studio avec balcon, parking et cave au dernier étage au coeur de Vaulx-en-Velin Village. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2006, ce charmant studio de 26,35 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable exposition Est, offrant un bel ensoleillement matinal. Cet espace s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, ce bien est vendu avec : -une place de stationnement privative en sous-sol, -une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé au 3 avenue Paul Marcellin à Vaulx-en-Velin, vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité. Les atouts : Résidence de 2006 / Dernier étage / Exposition Est / Balcon / Place de parking privative en sous-sol / Cave / Faibles charges TRANSPORTS : Les lignes de BUS qui desservent directement ce secteur du plus proche au moins proche sont : Bus 52 / Bus 57 / Bus 67 / Bus 16 Les lignes de METRO et TRAM : Métro A (station Vaulx-en-Velin La Soie) : environ 1,7 km, soit 22 à 23 minutes à pied. Tram T3 (station Vaulx-en-Velin La Soie) : même station que le métro A, donc environ 1,7 km (22 à 23 minutes à pied). Tram T7 (station Vaulx-en-Velin La Soie) : également au même pôle d'échanges, 1,7 km (22 à 23 minutes à pied). Le plus pratique depuis le 3 avenue Paul Marcellin, prendre Bus 52 ou 67 jusqu'à Vaulx-en-Velin La Soie, puis correspondance avec le métro A, le T3 ou le T7. LYCEES PROCHES : Lycée Robert Doisneau (général et technologique) / Lycée professionnel Les Canuts / Ateliers d'Apprentissage de l'Industrie (Boisard) / Lycée Alfred de Musset (Villeurbanne) UNIVERSITEES PROCHES : École nationale supérieure d'architecture de Lyon (ENSAL) / ENTPE , École nationale des travaux publics de l'État / Campus de la Doua à Villeurbanne, 15 à 20 minutes en transports. §§ ANCIEN DPE QUI VA ETRE REFAIT §§ Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire contactez François SANCHEZ au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées] Estimation offerte ! Copropriété de 328 lots - dont 115 lots habitation.(Pas de procédure en cours).