BISCHOFFSHEIM - F 3 rez de jardin vendu loué- garage + parking

SPÉCIAL INVESTISSEUR ? LOCATAIRE DÉJA EN PLACE A Bischoffsheim, dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre du village, découvrez ce 3 pièces de 57,25 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence BBC récente construite en 2012. Un appartement déjà loué, avec jardin, terrasse, garage et parking : une acquisition locative simple et lisible. ? UN VRAI PLUS : TERRASSE + JARDIN La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 6,40 m², prolongée par un jardin clôturé de 41 m² exposé sud-ouest. Un extérieur agréable qui constitue un véritable atout pour la location. ? UN 3 PIÈCES FONCTIONNEL L'appartement comprend : ? une entrée, ? une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ? 2 chambres de 12,45 m² et 11,35 m², ? une salle d'eau avec douche à l'italienne, ? un WC indépendant. Le logement est situé entièrement de plain-pied et est accessible aux personnes à mobilité réduite. ? GARAGE + PARKING INCLUS Le bien est vendu avec : ? un garage en sous-sol ? une place de parking extérieure Deux stationnements qui renforcent l'attractivité locative du logement. ? VOTRE INVESTISSEMENT EST DÉJA LOUÉ Le locataire est actuellement en place avec un bail courant jusqu'au 31 mars 2028. Loyer hors charges : 721,45 euros / mois Charges : 110 euros / mois Loyer charges comprises : 831,45 euros / mois Les provisions sur charges comprennent notamment l'eau et le chauffage. ?? RÉSIDENCE BBC ? DPE C Construite en 2012, la résidence bénéficie d'une conception BBC. DPE : C ? GES : C Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel. ? A RETENIR ? 57,25 m² habitables ? 2 chambres ? Rez-de-jardin ? Exposition sud-ouest ? Terrasse de 6,40 m² ? Jardin clôturé de 41 m² ? Résidence BBC de 2012 ? DPE C ? Accessible PMR ? Garage + parking ? Locataire en place ? 721,45 euros de loyer mensuel hors charges ? Bail jusqu'au 31/03/2028 Un investissement locatif déjà en place, dans un appartement récent disposant de prestations recherchées : extérieur, deux chambres et deux solutions de stationnement. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)