Appartement T3 secteur Blancarde / Chevreul - 60m2

Au coeur du secteur Blancarde / Chevreul, ce T3 de 60,3 m² profite d'une exposition est-ouest traversante, lumineux tout au long de la journée. Il dispose d'un petit balcon côté rue et d'une petite loggia côté cour. Il se compose d'un hall d'entrée, séjour lumineux, deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparés. Bien à rafraîchir, sans gros oeuvre à prévoir. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Actuellement loué 725 euros CC/mois à la Fondation Apprentis d'Auteuil, jusqu'a fin septembre 2026 (une preuve concrète de sa capacité locative, avec toute liberté d'usage à la remise des clés.) Quartier vivant et très bien desservi : gare de la Blancarde (métro, tramway, TER), commerces, écoles à proximité immédiate. Idéal investisseur locatif éprouvé dans un secteur tendu, avec la possibilité de revaloriser le loyer après rafraîchissement ? ou primo-accédant souhaitant se loger et se constituer un patrimoine dans un quartier en pleine dynamique. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Enzo Russo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .