STRASBOURG - ROBERSTAU - 152 m² traversant avec terrasse - À aménager

En exclusivité chez BLACKSTORK IMMOBILIER. Au coeur de la Robertsau, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce plateau de 151,63 m², situé au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Actuellement configuré en local professionnel (ancien laboratoire de prothèses dentaires), ce bien a fait l'objet d'un accord de la copropriété pour un changement de destination en habitation, offrant ainsi une opportunité rare de créer un appartement sur-mesure. Atout majeur : l'ascenseur arrive directement sur le plateau, offrant un accès privatif de standing, entièrement de plain-pied depuis l'entrée de l'immeuble, sans aucune marche. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien se présente sous forme de plateau modulable, offrant une grande liberté d'aménagement. Projection d'aménagement possible : - Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse - 3 à 4 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bains / salle d'eau - Espace bureau / télétravail - Buanderie La distribution permet de créer un espace jour ouvert sur la terrasse et un espace nuit bien distinct. Le bien dispose également de grandes baies vitrées avec brise-soleil orientables, d'une climatisation, d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle (chauffe-eau récent). Une terrasse de 30 m², rare sur le secteur, complète ce bien et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous ! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3081.37 euros. Emilie FEHR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 910 858 - Strasbourg.