Saint-leu centre / appartement t5 au dernier étage / terrasse exceptionnelle / vues mer et montagne et 2 parkings

CHANDELLE IMMOBILIER vous propose, au coeur du centre-ville de Saint-Leu, ce superbe appartement T5 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Idéalement situé sur la rue principale de cette ville balnéaire dynamique, le bien permet de profiter d'un quotidien entièrement accessible à pied : boulangeries, banques, commerces, centre médical, restaurants, écoles, services et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement familial développe environ 119 m² habitables. Il se compose : * d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² ; * de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ; * d'une seconde salle d'eau ; * d'un second WC ; * d'une coursive Une terrasse exceptionnelle au coeur de Saint-Leu. Le véritable atout de cet appartement réside dans son exceptionnelle terrasse d'environ 116 m², partiellement protégée par un store rétractable. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de jardin, espace repas, coin détente ou végétalisation. Depuis l'appartement et sa terrasse, vous profiterez d'une agréable vue sur la mer et les montagnes, ainsi que d'une situation privilégiée pour admirer, aux premières loges, les feux d'artifice du 14 juillet et du 31 décembre. Vous apprécierez pleinement l'ambiance conviviale de Saint-Leu, son lagon à 150 mètres, soit environ 2 minutes à pied, son front de mer, ses célèbres rondavelles et les concerts gratuits régulièrement organisés en bord de mer. Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien rare. Les points forts : * emplacement en plein centre-ville de Saint-Leu ; * toutes les commodités accessibles à pied ; * dernier étage avec ascenseur ; * environ 119 m² habitables ; * quatre chambres, dont une suite parentale ; * terrasse exceptionnelle d'environ 116 m² ; * vues mer et montagne ; * deux places de stationnement couvertes ; * proximité immédiate du front de mer et du lagon. Informations financières : * Prix de vente honoraires inclus : 810 000 euros * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. * Taxe foncière : 2 206 euros par an . * Charges de copropriété : environ 228 euros par mois . Informations sur la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. * Nombre total de lots : 28 Un appartement rare par ses volumes, son immense terrasse et son emplacement privilégié au coeur de Saint-Leu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignement appelez nous au [Coordonnées masquées]. Sonia JEAN-MARIE Agent commercial N° RSAC : 819 859 539 enregistré au Greffe de Saint-Denis de la Réunion Carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce : Non détention de fonds. Les honoraires d'agence : https://canva.link/gtzcd29gmu08qit (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.