Appartement T2 avec locataire en place-idéal investissement locatif

A Angers, découvrez cet appartement T2, situé au 2éme étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29.5m2, avec cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud Ouest, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Atout investisseur: le bien est vendu avec un locataire en place, permettant une rentabilité immédiate. pas de travaux à prévoir. A proximité immédiate des commerces, services et transport en commun. Un arrêt de tram se situe à 300 mètres. Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé à Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) DPE : C/A Prix net vendeur : 95000 euros Honoraires charge acquéreur : 8000 euros (8.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1735.44 euros.