Billère - T1 de 31 m² avec 2 balcons, cave et stationnement couvert - Fort potentiel

L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose en exclusivité, à Billère, un appartement T1 d'environ 31 m² avec deux balcons, une grande cave de 12 m² et une place de parking en sous-sol. Situé dans une résidence avec ascenseur construite en 1964, ce bien se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Sa double exposition Sud et Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un premier balcon exposé plein Sud. Un second balcon, orienté Ouest, prolonge les espaces de vie et donne sur les espaces verts de la résidence. Le logement comprend également une cuisine indépendante, une entrée avec dégagement et une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Une cave ainsi qu'un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Les + du bien : - T1 d'environ 31 m² - Double exposition Sud et Ouest - Deux balcons - Vue dégagée sans vis-à-vis - Chauffage individuel au gaz - Cave 12;93 m² - Place de parking en sous-sol - Copropriété de 40 logements - Charges de copropriété : environ 730 euros par an - Taxe foncière : 844 euros Travaux de rafraîchissement à prévoir A proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Billère. Pour obtenir plus d'informations ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre conseiller à l'Adresse Grand Pau ou consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 717.2 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.