Palavas-les-flots - maison - 119m2 utiles - (87m2 loi carrez) traversante avec t2 indépendant - mer, étangs & centre-ville à pie

PALAVAS-LES-FLOTS - MAISON - 119M2 UTILES - (87M2 loi carrez) -TRAVERSANTE AVEC T2 INDÉPENDANT - MER, ÉTANGS et CENTRE-VILLE A PIED Rare sur le secteur ! Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palavas-les-Flots, cette maison traversante bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, des étangs et du coeur du village. Un cadre de vie unique où tout se fait à pied. Édifiée sur une parcelle de 204 m², elle développe environ 87 m² habitables et offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un WC ainsi que deux espaces extérieurs, à l'avant comme à l'arrière, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Son véritable atout ? Un T2 totalement indépendant avec son propre accès, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, WC et espace nuit en mezzanine. Une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. Climatisation réversible, poêle à granulés, alarme, vidéosurveillance, excellente performance énergétique (DPE B) et stationnement privatif complètent les prestations de cette maison aux nombreux atouts. Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel et un espace indépendant qui fait toute la différence. Une opportunité rare à Palavas-les-Flots. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). GARCIA Romain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.